- 星河皓月
- 12603 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕顺路,近燕兴街
- 住达房地产开发有限公司
- 燕达物业管理有限公司
小区概述
- 星河皓月属于燕郊板块燕郊经济技术开发区潮白河畔，小区一共分为三期，共有109栋多层和高层住宅，建成于2008年。户型种类较为多样，有一房、二房、三房三种户型，户型面积段在57-168㎡之间。购买人群主要为改善型和刚需型，人员流动性较高。周边配套设施完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区交通便捷，东门外便是皓月北门公交站，815路可直达北京国贸，819路可直达草房地铁站地铁六号线，可到达朝阳门
- 小区内环境优美，配套设施完善，配有假山喷泉，居民生活十分便捷
缺点- 小区人车不分流，可能会带来安全隐患
- 小区车位紧张，车辆乱停放现象严重，为居民日常生活带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、距离小区三公里有草房地铁站，可换乘6号线，可到达朝阳门，乘坐819路公交直达。
2、小区附近300米内有燕郊303路，815路可直达北京国贸，819路可直达草房地铁站。
3、小区外燕顺路直达通燕高速，自北京起至哈尔滨。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.2
64个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
1、小区附近教育配套较为齐全，满足很多年龄段孩子的上学问题，如汇福实验*距离小区南门仅50米，为重点*，师资优良，底蕴雄厚。
2、小区内有三河市星河幼儿园，园舍环境优美，设施齐全，幼教富有爱心，对孩子充满耐心。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积大，绿化率达到45%，有很多种类的绿植花卉，绿树成荫，四季各种花卉争相盛开，小区内部有河流、凉亭、喷泉等景观，为小区景观锦上添花。小区配备有体育设施，居民有空便可去锻炼身体，放松娱乐。
建筑特色
小区外立面材料为棕色涂料，整体典雅高贵。小区房龄较新，物业维护较好，楼栋外立面在经过几年风雨的洗礼之后依然保存较为完好，无明显脱落情况，小区看上去十分典雅，整体感强。
楼栋分布
小区由109栋多层和高层住宅构成，户型建筑面积约为57-168㎡，有一房、两房、三房三种户型。一房的户型建筑面积约为57㎡，两房约为70-116㎡，三房约为118-168㎡。小区分三期开发，一期6层版楼，二期11层洋房，三期18层、22层、28层塔楼，全小区用双层真空玻璃隔音。容积率1.77，两梯四户。
出入口
小区共有七个出入口，不实行人车分流，其中北门、东1门、东2门、东3门、东5门、东北门均位于燕顺路，南门位于燕兴街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 8920户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内有凉亭，水系，小花园，居民空闲时间可在小区中休息娱乐，还设有健身场所，有健身需求的居民可前往锻炼。小区中设有一个便利店，里面商品齐全，可以满足居民日常简单需求。小区内还设有篮球场和足球场，各种爱好的居民都可以安排自己的活动。
物业服务
小区的物业服务质量高，每天按时打扫小区，主要内容为清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新，为小区居民营造了一个良好的生活氛围，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每天都会在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为燕达物业管理有限公司，电话号码是0316-3391143
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面92.00元/月，地下108.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
周边商业配套较为完善，紫竹湾商业广场距离小区约700米，经营范围涉及广泛，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。
1、京客隆超市距小区仅260米，居民可步行前往，沃尔玛超市距小区1千米，超市的货品均较为齐全，服务态度良好，能满足居民日常生活需求。
2、距离小区900米有街角咖啡，适合居民安静专心的享受自己的时光。
3、距离小区500米内有很多餐饮，步行皆可到达，其中巫山烤全鱼距小区140米，紫光园距小区500米，居民前往较为便捷。
医疗资源
1、距小区331m有京东国济医院，位于燕顺路389号，是经市卫生局正式批准的医保定点医院，科室齐全，医疗设施完善，可以使居民得到较好，较为及时的治疗。
2、小区内设有社区门诊部，居民日常感冒等疾病可便捷前往，门诊部药品齐全，服务态度良好。
生活服务
1、果品香距小区仅180米，福成三季农贸市场距小区仅470米，适合居民每日来此采购新鲜食物，菜市场中物品种类丰富，能够满足居民所需。
2、小区附近一千米内银行齐全，如建设银行距小区300米，中国银行距小区400米，中国工商银行距小区450米，营业时间多为9：00至17：00，居民可以适时前往。
公共资源
小区周边的公共资源较少，有燕郊公园，燕郊植物园，距离比较远。
1、燕郊公园位于三河市百花家园南门，全天开放，公园内设有儿童游乐场，拥有一个广场，每天会有居民跳广场舞。
2、燕郊植物园位于迎宾路，内有彩色植物区，紫薇石榴园 ，海棠园，樱花园等，景色优美，空气清新，居民可以闲暇时来此放松娱乐。
休闲娱乐
1、距小区一千米有乐天新东北影城，可观看IMAX，停车位充足。
距小区400米有红磨坊ktv，营业时间为13:00-次日4:00，服务态度良好，值得居民在闲暇时候前往放松娱乐。
2、距小区560米有热点健身，营业时间为9:00-22:00，居民可以日常去锻炼身体。
星河皓月近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13500元/㎡
1.05%
04-21
13470元/㎡
0.22%
04-28
13461元/㎡
0.07%
05-05
13457元/㎡
0.03%
05-12
13451元/㎡
0.04%
05-19
13392元/㎡
0.44%
05-26
13324元/㎡
0.51%
06-02
13211元/㎡
0.85%
06-09
12981元/㎡
1.74%
06-16
12799元/㎡
1.4%
06-23
12674元/㎡
0.98%
06-30
12603元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16847元/㎡
4.98%
2023-09
16847元/㎡
5.13%
2023-10
16132元/㎡
1.35%
2023-11
15802元/㎡
3.36%
2023-12
15017元/㎡
8.16%
2024-01
14205元/㎡
13.13%
2024-02
13942元/㎡
14.46%
2024-03
13999元/㎡
14.97%
2024-04
13461元/㎡
19.99%
2024-05
13344元/㎡
20.43%
2024-06
12674元/㎡
24.77%
2024-07
12603元/㎡
25.19%
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