圆明园花园解读
王焕知
2020-09-06
特色
【小区户型】小区共19栋楼，以4-6层花园洋房为主，主打95-112平两居室，116-170平三居室
【小区设施】小区内有12生肖中心广场，内有儿童游乐场，活动广场设施齐全
【房屋品质】开发商是圆明园花园别墅有限公司，1998年建筑，绿化率高达45%
【居民素质】社区大多数是各大高校的老师为主，社区业主素质高
不足
交通不便，北门不能通车
陈达
2019-04-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区四周不临街，小区环绕，南边是五环路，北侧是农大南路，距离M16农大南路站一公里。
【小区户型】小区共19号楼，4-6层花园洋房为主，主打123平米三居，143平米4居，150-170平米的三居
【小区设施】小区内12生肖中心广场，内有游乐场，活动广场。小区车位充足，地上地下。
【房屋品质】白楼1996年开盘，红楼2003年开盘，定位高端别墅，墙体厚度37-42公分，层高3.1-3.3米。
【居民素质】小区距离北大清华很近，园区大部分业主都是*老师，部分是当年非常有实力的企业老板，人文素质高。
不足
小区周围都在改造建设，距离主街要走一段小路。生活配套稍微远了点。
李纪通
2020-08-20
我爱我家
特色
【小区户型】小区共19栋楼，白楼主要是128平的三居室和142平的四居室，红楼主打的是150多平的三居室
【小区设施】小区内有十二兽首，绿化环境优美。
【房屋品质】小区主打花园洋房，层高3.2米。
不足
小区开车只能从南门出，相对不太方便，周边配套不太完善
魏双锐
2019-11-01
特色
【轨道交通】农大地铁南站，公交通往中关村、西直门，出南门1.5公里直上五环
【小区户型】小区13栋红楼，6栋白楼，总户数726户，两居95-112平米，三居116-170平米
【小区设施】小区有中心广场，供业主闲暇娱乐，椅子随地可见，基础健身器材
【房屋品质】墙体比正常墙体厚1.5倍（50cm），隔音效果好，地下一层车库，一层不会潮
不足
地上有车位，不是人车分流
赵继风
2020-10-16
特色
【小区户型】小区是1998-2002的社区，园区总共25栋楼板楼社区，主打的是大户型。
【居民素质】里面居住的都是清华大学的老师和教授，居民素质比较高。
不足
小区相对比较老，没电梯。
田苗
2019-10-13
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门向西500米就是地铁农大南路站，门口多趟公交通往中关村、西直门等，出南门1.5公里直上五环。
【小区户型】13栋红楼6栋白楼，总户数726户，两居95-112平，三居116-170平，四居127-200平。
【小区设施】小区有中心广场，供业主闲暇娱乐，凉亭休憩，椅子随处可见，基础健身器材等齐全。
【房屋品质】墙体比正常墙体厚1.5倍、所以隔音保温效果好；因为地下一层有车库，所以一层的房屋不会潮。
不足
地上有停车位，不是人车分流。
孙刚
2018-10-22
特色
【小区户型】户型方正使用面积大，99-168平，3房2个卫生间。主打156平大三居户型。
【其他描述】物业费是2.1平/月。容积率低，地处农大南路板块，处于板块价格较低地段，小区成交价在7.5万左右。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，大多数是北大清华教授，年龄50多岁，自住高达60%
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差。 周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。 高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
冯银光
2018-11-14
麦田房产
特色
【轨道交通】出园区南门正好上沿河街道，然后直达肖家河高架上五环，出北门不行300米是地铁16号线农大南路站。
【小区户型】小区1998年建成，共19栋楼，706户，主要是115-163平三居，128-143平四居。
【房屋品质】园区绿化率高达35%，是距中关村近的低密度纯欧式风格外销社区。别墅和洋房结合框架结构，层高3.3米.
不足
1998年小区，老旧小区，设施不太完善。
注销账号
2018-11-25
特色
【小区户型】小区以大户型为主，三居120-164平。四居180-220平，部分顶楼复式。洋房红楼带电梯。
【小区设施】小区里面是仿圆明园园林设计，有12生肖雕像，中心水系花园。地上和地下停车，绿化率35%左右
【居民素质】小区主要居住人群北大清华大学教师，教授等高校人士，企业高管等，学历素质高，自住率70%以上，租户很少
不足
小区里主公路远，出行购物不是很方便。
账号已注销
2018-08-28
特色
【轨道交通】出园区南门正好上沿河街道，然后直达肖家河高架上五环，出北门不行300米是地铁16号线农大南路站。
【小区设施】园区内配套有卫星电视，出园区南门110米高尔夫球场和清河，园区内配有全天候的安保，车位配比1比1。
【生活配套】出园区北门100米有菜市场和1.5公里百旺商城购物中心，园区内有生活超市。
【房屋品质】园区绿化率高达35%，是距中关村近的低密度纯欧式风格外销高尚社区。别墅和洋房结合框架结构，层高3米。
不足
园区建筑年代稍微早，交通不是特别方便，购物不是很便利。
卢浩楠
2018-11-22
特色
【小区户型】小区有红楼和白楼两种品质，白楼是不带电梯的六层板楼，主要是128、139平的三居，红楼有一部分带电梯
【居民素质】小区是北京首批外销房，能买到的都是有能力成功人士以及一大部分都是大学的教授，租户少，整体居民素质高
不足
小区建筑年代较久，所以有几栋外墙体显得比较破旧，但是物业也一直在维修维护。还有就是小区大部分楼不带电梯，不太适合老年人居住，而且车辆只能从南门出，北门只能行人通过，比较绕远
柴瑞阳
2017-03-29
特色
【小区户型】户型方正使用面积大，99-168平，3房2个卫生间。主打156平大三居户型。
【其他描述】物业费是2.1平/月。容积率低，地处农大南路板块，处于板块价格较低地段，小区成交价在7.5万左右。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，大多数是北大清华教授，年龄50多岁，自住高达60%
不足
小区通往农大南路没有通车的路，交通有限制
王朝阳
2016-12-10
特色
【小区户型】主打户型150-160平三居室，主卧客厅朝南两卧朝北。95-127平两居室，一卧南一卧北。一梯两户。
【其他描述】车位充足，自带中心花园、12兽首水系和广场，为一家人享受天伦，温馨时光提供便利！
【居民素质】紧靠清华大学和北京大学，户主学历普遍高，年龄50多岁，自住高达70%。
不足
小区一期、二期没有电梯，4层以上家里有老人或儿童会稍有不便。
陈峰
2017-02-07
麦田房产
特色
【小区户型】普遍以一梯两户的双卧客厅朝南，厨房双卧朝北的眼镜四居，主卧客厅朝南，双卧朝北的三居，以这两种户型为主
【居民素质】小区四面不临街，所以居住人群都是一些高素质人员，
不足
刚刚跟换物业，还不是太完善
