圆明园花园解读
张勇
2022-05-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，分为红楼和白楼，4到6层花园洋房为主，主打121平米的三居室和143平四居室
【房屋品质】小区是1998年开盘的，2000年入住，毛坯交房，建筑质量很好，都是钢筋混凝土浇筑的
【居民素质】小区居住人群多为清华北大人大教授，还有一些高管，小区人文素质比较高
不足
车位紧张，停车不是很方便
王吐鲁古拉
2022-05-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型种类多，从97㎡到245㎡复式都有，都是4到6层板楼，间距达到35米，采光非常好
【小区设施】小区中间有个广场，广场有仿制的圆明园十二生肖兽首
【生活配套】小区东门50米是市政公园，有健身器材和小花园
不足
小区内的白楼没有电梯，偏老旧
高继明
2022-04-26
图创房地产
特色
【轨道交通】小区北门出去600米16号农大南路地铁站，500米上五环，交通便利
【小区设施】小区中间有个广场，广场有仿制的圆明园十二生肖兽首
【生活配套】小区东门50米是市政公园，有健身器材和小花园
不足
小区内的白楼没有电梯，偏老旧
宋乐聪
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门出去600米16号农大南路地铁站，500米上五环，交通便利
【小区户型】小区户型种类多，从97㎡到245㎡复式都有，都是4到6层板楼，间距达到35米，采光非常好
【小区设施】小区中间有个广场，广场有仿制的圆明园十二生肖兽首
不足
小区内的白楼没有电梯，偏老旧
林伟
2021-05-01
麦田房产
特色
【小区户型】主打红楼户型150-160平三居室，白楼123-143平三居和四居室，共19栋楼
【其他描述】小区物业现在是瑞赢物业，物业费1.98元
【生活配套】小区北门出门是幸福荣耀超市，北门向西800米地铁农大南路站，向东1000米上地医院
【房屋品质】2000年开发的正规商品房，墙体比正常墙体厚1.5倍、所以隔音保温效果好。部分带电梯。
不足
小区物业管理比较差，部分楼道设施老化
左传丽
2022-04-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型种类多，从97㎡到245㎡复式都有，都是4到6层板楼，间距达到35米，采光非常好
【小区设施】小区中间有个广场，广场有仿制的圆明园十二生肖兽首
【生活配套】小区东门50米是市政公园，有健身器材和小花园
不足
小区的楼龄相对大，物业管理一般，没有供暖
李杰
2022-01-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门出去600米16号农大南路地铁站，500米上五环，交通便利
【小区户型】小区一共16栋楼，有白楼和红楼之分，主打120-159的三居室，143-180的四居室，适合改善
【小区设施】小区中间有个广场，广场有仿制的圆明园十二生肖兽首
不足
小区内的白楼没有电梯，偏老旧
郑北星
2021-06-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离农大南路地铁站约750米，距离农大南路西口公交站约360米，距离厢黄旗公交站约310米。
【小区设施】小区12号楼前有大广场，摆放着12生肖像。
【生活配套】小区距离幸福荣耀超市约560m，距离百旺商场约1.6km，距离上地华联约2.4km。
【居民素质】小区居住人群多为清华北大人大教授，还有一些商人，小区人文素质较高。
不足
小区停车位紧张，北门不能走汽车。
李倩倩
2022-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型种类多，从97㎡到245㎡复式都有，都是4到6层板楼，间距达到35米，采光非常好
【生活配套】小区东门50米是市政公园，有健身器材和小花园
不足
小区的楼龄相对大，物业管理一般，没有供暖
赵日
2020-09-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区北门500米就有地铁站和公交站，出南门1公里上五环不用等红绿灯，
【小区户型】小区共19栋楼，主打户型150-160平米的三居室，95-127平米二居室，143平米的四居室
【其他描述】物业费2.1平米/月，小区容积率低，处于农大片区，但是价格比较低，小区成交价在7.5万/平米左右
【小区设施】园区有老年健身器材，中心花园，游泳池，12生肖兽兽图，地上停车场，设施比较全，可供园里的业主享受
【房屋品质】分为两期开盘，白楼1996年开盘，红楼2003年开盘，小区定位高端别墅，毛坯交付，配备中央空调，钢混
不足
小区一期开盘比较久了，小区有点老旧
杨华龙
2021-12-10
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型种类多，从97㎡到245㎡复式都有，都是4到6层板楼，间距达到35米，采光非常好
【居民素质】小区居民素质高，起初开盘都是美金开盘，以北大教授为主，到目前也是同类人群是主力，邻里关系非常好
不足
小区的楼龄相对大，物业管理一般，没有供暖。
尚晓飞
2021-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门出去600米16号线农大南路地铁站，500上肖家河五环，交通非常便利。
【小区户型】小区总共19栋楼，分红楼和白楼，主打127/159三居，143/179平四居。适合刚需改善。
【小区设施】小区中间位置有仿十二生肖兽首的广场，28号楼旁边有健身器材。
【生活配套】东门出去是市政公园，里面有紫薇花等，每年春天景色非常漂亮。
不足
白楼相对老旧，环境稍差些。
乔姜超
2021-01-22
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门向西500米就是地铁农大南路站，门口多趟公交通往中关村、西直门等，出南门1.5公里直上五环
【小区户型】小区从80两居室123-129三居四居室，还有159-220四居和五居复式，楼间距35米，采光好
【小区设施】小区模仿圆明园内部景观，12生肖兽兽图，园区中心大广场，施舍齐全
【房屋品质】由于前几年物业管理不好，小区内部环境设施有段时期年久失修，现在换了瑞赢物业，正在逐步改善！
不足
小区离主干道较远，位置较偏。前几年物业管理不好，园区好多设施年久失修
李青荣
2022-02-10
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型种类多，从97㎡到245㎡复式都有，都是4到6层板楼，间距达到35米，采光非常好
【生活配套】小区东门50米是市政公园，有健身器材和小花园
不足
小区的楼龄相对大，物业管理一般，没有供暖
刘亚翠
2020-12-17
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门向西500米就是地铁农大南路站，门口多趟公交通往中关村、西直门等，出南门1.5公里直上五环
【小区户型】小区分三期，一共19栋楼，大户型为主，三居室和四居室，功能性强。
【小区设施】小区内12生肖中心广场，内有游乐场，活动广场小区车位充足，地上地下
【生活配套】出园区北门100米有菜市场和1.5公里百旺商城购物中心，园区内有生活超市
不足
小区一期没有电梯，北门不通车，年代有点久小区有点旧
倪智
2021-05-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区共19栋楼，总高5-7层的板楼，主要户型是128平左右的三居室，140多平的四居室，楼间距40米
【小区设施】内部有12生肖兽中心花园，南侧有健身器材以及小孩玩乐的设施，地上和地下均可以停车，内部居住安静舒适。
【房屋品质】2000~2003年开盘，开发商圆明园花园别墅有限公司，墙体厚度比一般小区厚，隔音效果和保温效果很好
不足
小区正在进行改造，距离主路会有一段距离。
王燕
2020-09-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区板楼均为一梯两户，南北通透,主推大户型，120平三居室两卫，140平四居室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化达百分之四十，有儿童游乐场，中心花园有圆明园12兽首的建筑，老人与小孩都爱去的场地
【居民素质】园区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，租户少，大多数业主都是各大院校老师，居住氛围融洽邻里和睦
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
王超
2019-11-24
麦田房产
特色
【小区户型】小区从80两居室123-129三居 四居室，还有159-220四居和五居复式，楼间距35米，采光好
【房屋品质】小区一期1993年开盘，三期2002年开盘。属于英伦风格，毛坯交房，配备中央空调，钢混结构，
【居民素质】小区多为圆明园附近高校的教授老师，还有企业高管，相对人文素质比较浓厚，人员流动相小，邻里关系和谐
不足
小区先对年代早一些，小区显旧一些
石雄飞
2020-06-24
麦田房产
特色
【小区户型】社区以大户型为主。 127,159三居室 142,176四居室 复式都有 3.1-3.3层高
【小区设施】内部中心位置有十二兽首中心广场， 28号楼旁边有健身器材
【生活配套】社区西边一墙之隔是*，北边有一个幸福荣耀超市生活购物方便，西边地铁16号线，门口是公交车站
【房屋品质】社区分三期 分红楼白楼 白楼96-97年 红楼03-04年 37墙 建筑质量不错
不足
社区建成时间比较早。
詹爱河
2018-11-18
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区北门有公交，步行300米16号地铁，开车从南门直接上五环无红绿灯，
【小区户型】127-150平米3居室，以总高4-6层的板楼，一提两户，南北通透的户型，楼间距在50米左右，
【其他描述】物业费是2.1元，容积率低，地处农大南路板块，目前小区整体物业管理不断完善，成交价格7.5万左右
【小区设施】小区内仿圆明园林设计，有12生肖，中心花园水系，健身器材，儿童游乐场所，绿化在百分之三十五，
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，大多数是北大清华教授，年龄50多岁，自住高达60%
不足
小区通往农大南路没有通车的路，交通有限制
