小区绿化率为35％，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，树木枝繁叶茂，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。

小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。

小区容积率为2.5。小区户型有面积在35㎡-99㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共3个出入口，其中小区西1门位于嘉悦小馆附近，西2门（仅行人）位于8栋附近，西3门位于为明嘉都幼儿园附近。

小区物业服务质量较高，小区内花草树木修剪及时，卫生保持较好，小区总体环境优越。小区设置快递点，可以帮助上班的居民存取快递，较为方便。

小区出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控，保护居民的人身、财产安全，安全指数非常高。人员进出小区需要刷卡，管理严格。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区402m左右有嘉都茂Mall，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区354m左右有川美超市，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源一般。距离小区627m左右有双营村卫生室，方便居民就诊。距离小区288m左右有贵稞堂药店，方便居民取药。

小区周边生活服务设施一般。小区附近没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区2.5km左右有中国邮政储蓄银行（北京顺义区北务营业所），方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有童乐梦幻水上乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区411m左右有圣悦足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在99㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在35㎡左右的2居室，资金压力不大，比较合适。

小区环境较好且距离大型医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合租住面积在35㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在99㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区物业方面，物业管理严格，服务态度认真负责。环境方面，物业定时安排工作人员清理垃圾、修剪绿化，保持小区整体清洁。总的来说，居住体验较好。

小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。