- 嘉都
- 10596 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 京平高速
- 三河市佰嘉房地产开发有限公司
- 誉鹰伯嘉物业
小区概述
- 嘉都又名嘉都国际，位于北京周边区燕郊板块，由三河市佰嘉房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区容积率为2.5。小区户型有面积在35㎡-99㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为35％，环境较好。小区总体来看适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 距离小区402m左右有嘉都茂Mall，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区距离大型医院较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区345m左右有嘉都小区公交站，停靠公交310路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1km左右有京平高速/北务服务区（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.2
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区230m左右有为明嘉都幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区341m左右有高新区第三实验*，是一所民办*。距离小区2.4km左右有顺义区北务*，是一所私立*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，树木枝繁叶茂，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区户型有面积在35㎡-99㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，其中小区西1门位于嘉悦小馆附近，西2门（仅行人）位于8栋附近，西3门位于为明嘉都幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 11777户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区内花草树木修剪及时，卫生保持较好，小区总体环境优越。小区设置快递点，可以帮助上班的居民存取快递，较为方便。
安保
小区出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控，保护居民的人身、财产安全，安全指数非常高。人员进出小区需要刷卡，管理严格。
物业信息
物业信息
- 誉鹰伯嘉物业
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上400个，地下1600个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区402m左右有嘉都茂Mall，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区354m左右有川美超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区627m左右有双营村卫生室，方便居民就诊。距离小区288m左右有贵稞堂药店，方便居民取药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。小区附近没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区2.5km左右有中国邮政储蓄银行（北京顺义区北务营业所），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有童乐梦幻水上乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区411m左右有圣悦足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
嘉都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11493元/㎡
1.01%
04-21
11383元/㎡
0.96%
04-28
11240元/㎡
1.26%
05-05
11125元/㎡
1.02%
05-12
11021元/㎡
0.93%
05-19
10889元/㎡
1.2%
05-26
10775元/㎡
1.05%
06-02
10725元/㎡
0.46%
06-09
10690元/㎡
0.33%
06-16
10653元/㎡
0.35%
06-23
10635元/㎡
0.17%
06-30
10596元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13063元/㎡
4.05%
2023-09
12803元/㎡
3.45%
2023-10
12524元/㎡
5.46%
2023-11
12456元/㎡
5.49%
2023-12
12028元/㎡
8.62%
2024-01
11869元/㎡
8.8%
2024-02
11885元/㎡
10.69%
2024-03
11688元/㎡
14.77%
2024-04
11345元/㎡
18.32%
2024-05
10806元/㎡
21.24%
2024-06
10635元/㎡
21.59%
2024-07
10596元/㎡
20.86%
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