- 华龙美晟
- 82820 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙子口路甲48号
- 华龙置业房地产开发有限公司
- 北京喜莱达物业管理有限公司
小区概述
- 华龙美晟属于东城区永定门板块，小区由华龙置业房地产开发有限公司开发，于2009年建成，小区容积率约3，绿化率约33%，小区由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有27㎡-126㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近合生广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离合生广场较近，居民购物方便；
- 小区距离东城区第一人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约33%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
524米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约513m处有景泰 - 地铁站，地铁14号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约185m处有宝华里 - 公交站，专202路公交车停靠此站，距离小区约386m处有沙子口东 - 公交站，7路、25路公交车停靠此站，距离小区约435m处有沙子口东里 - 公交站，专202路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离沙子口路约1.3km，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.6
92个
附近幼儿园
50个
附近小学
42个
附近初中
距离小区约165m处有永外实验幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约292m处有宝华里*，该*是一家公立*；距小区约368m处有北京市第十一*(南校区)，该*是一家公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约33%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2009年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约5栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有27㎡-126㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，西1门、西2门、停车场。西1门位于沙子口路甲48号，在杭州小笼包面条西北方。西2门位于沙子口路甲48号，在顺发断桥铝门窗(百荣世贸商城店)斜对面。停车场位于沙子口路甲48号华龙美晟，在4号楼南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1096户
绿化率
- 32.9%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 北京喜莱达物业管理有限公司。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
1个
商场
143个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1km处有合生广场，是一家综合型购物中心；小区距离约229m处有世纪家家福超市(沙子口路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约318m处有华福便利超市(景泰分店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约401m处有东城区第一人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约270m处有北京市东城区永定门外街道景泰西里社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约248m处有老百姓大药房(安乐林路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约115m处有宝华里菜市场(沙子口路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约378m处有中国建设银行(北京安乐林支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约396m处有中国移动(宣祥家园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有天坛公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约428m处有北京市东城区人民政府永定门外街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约928m处有音皇乐友汇量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有大地影院(合生广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约707m处有洁瑜伽(木樨园店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1km处有威尔仕健身会所(合生广场店)，居民可在此健身。
华龙美晟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
84223元/㎡
0.72%
04-28
84752元/㎡
0.63%
05-05
85311元/㎡
0.66%
05-12
85471元/㎡
0.19%
05-19
85098元/㎡
0.44%
05-26
85036元/㎡
0.07%
06-02
84765元/㎡
0.32%
06-09
83987元/㎡
0.92%
06-16
83661元/㎡
0.39%
06-23
82987元/㎡
0.81%
06-30
82831元/㎡
0.19%
07-07
82820元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
92300元/㎡
3.41%
2023-09
91735元/㎡
4.16%
2023-10
90205元/㎡
3.31%
2023-11
89090元/㎡
1.08%
2023-12
88181元/㎡
1.98%
2024-01
85537元/㎡
5.52%
2024-02
83380元/㎡
9.86%
2024-03
84566元/㎡
8.09%
2024-04
84353元/㎡
6.1%
2024-05
85090元/㎡
3.68%
2024-06
82987元/㎡
10.35%
2024-07
82820元/㎡
10.43%
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